1. 房地产契税计入什么科目,不记入营业税金及附加账户的税费包括哪些?
应由企业负担,不记入营业税金及附加账户的税费包括企业所得税,其计提分录如下借:所得税费用贷:应交税费-应交所得税同时做如下分录借:本年利润贷:所得税费用执行《小企业会计准则》的企业,除企业所得税、增值税外所缴纳的税费都计入“营业税金及附加”科目;执行《企业会计准则》的企业,印花税、车船税、房产税、土地税都计入“管理费用”科目,其他的税费(不含企业所得税、增值税)都计入“营业税金及附加”科目。
2. 房地产企业交土地出让金契税怎么做账?
房地产企业缴纳的土地出让金契税,入账科目随着土地入账科目走。如果购买土地用于开发,土地价值入“开发成本”科目,缴纳的契税也入“开发成本”科目;如果购进土地用做储备,土地价值入“无形资产一土地使用权”,缴纳的契税也入“无形资产一土地使用权”。
3. 公司缴纳的契税应该如何进行会计处理?
企业和事业单位取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税,计入所取得土地使用权和房屋所有权的成本。其中: 企业缴纳的契税,借记“固定资产”、“无形资产”等科目,贷记“银行存款”科目。 事业单位取得土地使用权缴纳的契税,借记“无形资产”科目,贷记“银行存款”科目;取得房屋按规定缴纳的契税,借记“固定资产”科目,贷记“固定基金”科目。同时,应按资金来源分别借记“专用基金 ——修购基金”、“事业支出”等科目,贷记“银行存款”科目。